נפתחה ההרשמה:
הזדמנות השקעה נדירה
במתחם דיפו רעננה
קרקע בייעוד למגורים ברעננה החל מ־₪289,000 בלבד — עם פוטנציאל השבחה של כ־300%
ברעננה, אחת הערים המבוקשות והחזקות בישראל, נפתחה הזדמנות נדל״נית יוצאת דופן למשקיעים: יחידת קרקע להשקעה במתחם דיפו רעננה, הממוקם בלב תוכנית המטרו המאושרת ובאזור שנמצא לפני תנופת פיתוח משמעותית.
רעננה לפני קפיצת מדרגה נדל״נית
מתחם דיפו רעננה נמצא באחד האזורים המסקרנים ביותר בשרון, בסמוך לתוואי המטרו העתידי ובתוך תוכנית מתאר מאושרת. מדובר באזור שצפוי להפוך בשנים הקרובות למוקד פיתוח משמעותי, עם תכנון לשכונת מגורים חדשה, תשתיות, שטחי ציבור, פארקים, מסחר וחיבור תחבורתי מתקדם.
עבור משקיעים שמחפשים להיכנס בשלב מוקדם לפני עליית מחירים משמעותית, מדובר בהזדמנות יוצאת דופן — במיוחד כשמחיר הכניסה הוא החל מ־289,000 ש״ח בלבד.
למה זו הזדמנות כל כך חזקה?
מחיר כניסה נמוך במיוחד
יחידת קרקע להשקעה החל מ־₪189,000 בלבד — מחיר נמוך משמעותית ביחס לקרקעות דומות באזור.
מיקום אסטרטגי ברעננה
אחת הערים המבוקשות בישראל, עם ביקושים גבוהים, איכות חיים גבוהה, חינוך חזק ותדמית נדל״נית יציבה.
בלב תוכנית המטרו
המתחם נמצא באזור הצפוי ליהנות מהשפעת תוואי המטרו העתידי ומהתחדשות עירונית רחבה.
תוכנית מתאר מאושרת
הקרקע נמצאת בתוך תוכנית מאושרת, ולא בעסקה תיאורטית או ראשונית בלבד.
פוטנציאל השבחה משמעותי
על בסיס הערכות שמאיות ועסקאות דומות באזור, קיים פוטנציאל עליית ערך של כ־300% בטווח של מספר שנים.
היצע מוגבל
ההטבה מוגבלת ל־10 יחידות בלבד, במחיר מיוחד של ₪189,000.
מחיר נמוך ממחירי השוק באזור
קרקעות דומות באזור
₪0
מחיר ממוצע
מחיר במסגרת ההטבה — החל מ־
₪0
בלבד ליחידה
פוטנציאל השבחה מוערך
~0%
עליית ערך
הפער בין מחיר הכניסה הנוכחי לבין מחירי קרקעות דומות באזור מייצר נקודת פתיחה אטרקטיבית במיוחד למשקיעים שמחפשים להיכנס לעסקה בשלב מוקדם, לפני התקדמות עבודות הפיתוח ועליית ערכי הקרקע.
מתחם דיפו רעננה — אזור חדש לפני תנופת פיתוח
מתחם דיפו רעננה ממוקם באזור שמתוכנן להפוך לשכונת מגורים חדשה ומודרנית, עם תכנון עירוני רחב הכולל רחובות, תשתיות, מבני ציבור, שטחים ירוקים, פארקים, מסחר ונגישות תחבורתית מתקדמת.
המיקום בסמוך לתוואי המטרו העתידי צפוי להפוך את המתחם לאחד ממוקדי הביקוש החדשים באזור השרון, בדומה לתהליכים שכבר נראו בערים אחרות שבהן תשתיות תחבורה משמעותיות יצרו עליות ערך חדות בקרקעות ובנכסים סמוכים.
תמ"א 70: תוכנית המטרו שמשנה את כללי המשחק
מתחם דיפו רעננה נמצא בלב "תמ"א 70" – תוכנית המתאר הארצית לפיתוח סביב תחנות המטרו בגוש דן. מדובר בתוכנית לאומית בעלת עוצמה אדירה, שמטרתה לייצר מרחבים אורבניים אינטנסיביים ומתקדמים סביב התחנות.
עבור משקיעים, המשמעות של תמ"א 70 היא ברורה: התוכנית מגדירה מראש הגדלה משמעותית של זכויות הבנייה, עירוב שימושים (מגורים, מסחר ותעסוקה), ופיתוח מואץ באזורי ההשפעה של התחנות. הקרקע במתחם ממוקמת בטבעת הראשונה, מה שמציב אותה במיקום אסטרטגי במיוחד ליהנות מעליות הערך החדות שנוצרות כתוצאה מפיתוח מערכת הסעת ההמונים הגדולה בישראל.
הסכם שיתוף: ההגנה המשפטית החזקה ביותר למשקיעים
רכישת קרקע להשקעה מחייבת מסגרת משפטית יציבה. לכן, ההשקעה במתחם דיפו רעננה מלווה בהסכם שיתוף מסודר ומקצועי.
הסכם השיתוף הוא "תעודת הביטוח" שלכם. הוא מאגד את כלל המשקיעים לקבוצה חזקה אחת, מונע מצב של חוסר ודאות, ומסדיר מראש את מנגנון קבלת ההחלטות. באמצעות ההסכם, מובטח ניהול יעיל של תהליכי התכנון וההפשרה, ייצוג אחיד מול הרשויות, ומניעת חסמים מצד שותפים בודדים. זהו הסטנדרט הגבוה ביותר בהשקעות קרקע, המבטיח שאתם נכנסים לעסקה בטוחה, מנוהלת, ושקופה לחלוטין עד למימוש הזכויות.
קבוצה חזקה אחת
איגוד כלל המשקיעים לגוף מאורגן ומנוהל
מנגנון החלטות מסודר
הסדרה מראש של קבלת החלטות ומניעת חוסר ודאות
ייצוג אחיד מול רשויות
ניהול יעיל של תהליכי התכנון וההפשרה
פוטנציאל השבחה מגובה בדו"ח שמאי (תקן 22)
פוטנציאל ההשבחה במתחם דיפו רעננה אינו מבוסס על הבטחות באוויר, אלא על נתונים מקצועיים. הפרויקט מלווה בחוות דעת שמאית מקיפה לפי תקן 22 — התקן המחמיר ביותר לאומדן שווי קרקע בישראל.
חוות הדעת השמאית בוחנת את הפרוגרמה התכנונית הצפויה לחלקה, לרבות צפיפות הבנייה, שטחי הדירות, עלויות הפיתוח ולוחות הזמנים — ומצביעה על פוטנציאל השבחה משמעותי ביחס למחיר הכניסה הנוכחי. המסמך מהווה אסמכתא מקצועית ובלתי תלויה לכך שמדובר בקרקע עם אופק תכנוני ברור ופוטנציאל כלכלי אמיתי.
תקן 22 — התקן המחמיר ביותר
אומדן שווי מקצועי ובלתי תלוי לפי הסטנדרט הגבוה בישראל
פוטנציאל השבחה משמעותי
הערכת עליית ערך ביחס למחיר הכניסה הנוכחי
פרוגרמה תכנונית מפורטת
בחינת צפיפות, שטחי דירות, עלויות ולוחות זמנים
הערה משפטית: הנתונים מבוססים על הערכות שמאיות ופרוגרמה תכנונית עתידית, וכפופים להליכי התכנון והאישור בוועדות השונות.
השקעה עם אופק תכנוני ברור
בניגוד לקרקעות רבות המשווקות בשלב תיאורטי בלבד, כאן מדובר בקרקע הנמצאת בתוך תוכנית מתאר מאושרת, באזור שעובר תכנון ופיתוח משמעותיים. עבור משקיעים, זהו יתרון חשוב שמעניק ודאות גבוהה יותר ביחס לפוטנציאל ההשבחה העתידי.
למי ההשקעה הזו מתאימה?
משקיעים שמחפשים להיכנס לנדל״ן בסכום נגיש
מי שמחפש פוטנציאל השבחה באזור מבוקש
מי שרוצה חשיפה לעיר חזקה כמו רעננה
משקיעים שמבינים את החשיבות של כניסה מוקדמת לפני התקדמות הפיתוח
מי שמחפש אלטרנטיבה להשקעות נדל״ן יקרות באזור המרכז והשרון
רק 10 יחידות במחיר ההטבה
ההרשמה נפתחה כעת, ומספר היחידות החל מ־289,000 ש״ח בלבד מוגבל. השאירו פרטים עכשיו ונציג יחזור אליכם עם מידע מלא על הקרקע, המיקום, התוכנית ופוטנציאל ההשקעה.
שאלות ותשובות
זו לא עוד עסקה — זו הזדמנות להיכנס לרעננה במחיר שכמעט לא קיים בשוק
רעננה היא אחת הערים המבוקשות והיציבות בישראל, ומתחם דיפו נמצא בלב אזור שצפוי לעבור שינוי משמעותי בשנים הקרובות. מחיר כניסה החל מ־₪289,000 בלבד, לצד פוטנציאל השבחה משמעותי ומספר יחידות מוגבל, הופכים את ההזדמנות הזו לאחת העסקאות המסקרנות ביותר כיום באזור השרון.